ဒစ်ဂျစ်တယ်နေရာထိုင်ခင်း - သင့်လျော်သောပြန်လည်ပတ်မှုများအတွက်သင်၏ Post-COVID ပိုင်ဆိုင်မှုကိုမည်သို့ရောင်းရမည်နည်း
မျှော်လင့်ထားသည့်အတိုင်း၊ ကိုဗစ်လွန်ဈေးကွက်တွင် အခွင့်အလမ်းပြောင်းသွားသည်။ ယခုအချိန်အထိ အိမ်ခြံမြေပိုင်ရှင်များနှင့် အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများ၏ မျက်နှာသာကို လွှဲပြောင်းပေးသည်မှာ ရှင်းနေပုံရသည်။ ကာလတိုနေထိုင်မှုနှင့် လိုက်လျောညီထွေရှိသော နေရာထိုင်ခင်းများအတွက် ၀ယ်လိုအားများ ဆက်လက်တိုးလာသည်နှင့်အမျှ—၎င်းသည် အားလပ်ရက်အပြည့်အိမ် သို့မဟုတ် အိပ်ခန်းအလပ်တစ်ခုသာဖြစ်စေ လိပ်စာရှိသူတိုင်းသည် ခေတ်ရေစီးကြောင်းကို အသုံးချရန် ကောင်းမွန်သောအနေအထားရှိသည်။ ကာလတိုအငှားဝယ်လိုအားနှင့် ပတ်သက်လာလျှင် အဆုံးမသတ်နိုင်လောက်ပါ။
ထို့ထက်ပို၍ မရှိပါ။ ပေးသွင်း မျက်မှောက်၌။ Airbnb ၏ CEO ဖြစ်သူ Brian Chesky မှ ကြေငြာခဲ့သည်။ အကြမ်းဖျင်းအားဖြင့် host 1 သန်း စျေးကွက်လိုအပ်ချက်ကို ဖြည့်ဆည်းရန် လိုအပ်သည်။ အထူးသဖြင့် Airbnb အိမ်ခြံမြေအမျိုးအစား 65% သည် မိသားစုပေါင်းစုံအိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းတွင် အထူးမှန်ပါသည်။ တံခါး ၄၀ သို့မဟုတ် ထိုထက်နည်းသော မိသားစုပေါင်းစုံ အဆောက်အအုံများသည် ယခုအချိန်အထိ အကောင်းဆုံး ပြန်လည်ရရှိမှုအချို့ကို တွေ့မြင်နေရသည်။
စွန့်စားရမှုနည်းပါးပြီး မြင့်မားသောဆုလာဘ်သည် အိမ်တွင်ဖြစ်စေ၊ လက်ဖြင့်လုပ်ဆောင်ခြင်းဖြစ်စေ အပြည့်အဝပိုင်ဆိုင်နိုင်စေမည့် အိမ်ခြံမြေအစုစုကိုမဆို စောင့်မျှော်နေပါသည်။ မည်သို့ပင်ဆိုစေကာမူ ဒေတာ၊ စျေးကွက်ရှာဖွေရေးနှင့် အလိုအလျောက်စနစ်တို့သည် ပိုင်ရှင်၏အကောင်းဆုံးသူငယ်ချင်းဖြစ်သည်။ စျေးကွက်ရှာဖွေရေးနည်းစနစ်ဟောင်းများသည် ဝယ်လိုအားအပြောင်းအရွှေ့များကို လက်လွတ်သွားမည်ဖြစ်ပြီး၊ အထူးသဖြင့် အချိန်တိုအငှားများဖြင့် လုပ်သားအင်အားများသော လည်ပတ်မှုလုပ်ငန်းစဉ်ကို အလိုအလျောက်လုပ်ဆောင်ရန် ပျက်ကွက်ခြင်းသည် အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုကို တောင်ပိုင်းသို့ ရောက်သွားစေသည်။ သင့်လျော်သော စီစဉ်မှု၊ ပြင်ဆင်မှုနှင့် စီမံခန့်ခွဲနိုင်သော ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုအနည်းငယ်ဖြင့်၊ အိမ်ခြံမြေပိုင်ရှင်များသည် ၎င်းတို့၏ ငှားရမ်းမှုကို ကိုဗစ်လွန်အောင်မြင်မှုအတွက် သင့်လျော်စွာ နေရာချထားကြောင်း ယုံကြည်စိတ်ချနိုင်ပါသည်။
အကောင်းဆုံးခြေလျင်ရှေ့သို့
COVID-19 သည် ကမ္ဘာလုံးဆိုင်ရာ အကျပ်အတည်းဖြစ်သည်။ ၎င်း၏သက်ရောက်မှုများနှင့် ရှုထောင့်ပြောင်းလဲမှုများသည် universal ဖြစ်သည်။ ဆိုလိုသည်မှာ COVID ပြီးနောက် ဧည့်သည်အများစုသည် တူညီသောအရာများကို ရှာဖွေနေကြပြီး အိမ်ရှင်မည်သူမဆိုအတွက် ကောင်းမွန်သော ပထမခြေလှမ်းတစ်ခုသည် ထိုအရာများကို စည်းစနစ်တကျရှိစေရန် သေချာစေမည်ဖြစ်သည်။ စာရင်းများသည် ဧည့်သည်များကြားတွင် ပိုမိုကောင်းမွန်သော သန့်ရှင်းရေးပရိုတိုကောကို ကြော်ငြာသင့်ပြီး ဧည့်သည်များ၏ တည်းခိုနေထိုင်မှုအတွင်း သန့်စင်ရေးနည်းဗျူဟာများကို ကြော်ငြာသင့်သည်။ Airbnb ၏ အဆင့်ငါးဆင့်အဆင့်မြှင့်ထားသော သန့်ရှင်းရေးလုပ်ငန်းစဉ်တွင် ပါဝင်သည့် အိမ်ရှင်များသည် ၎င်းတို့၏စာရင်းတွင် အထူးအသားပေးဖော်ပြမှုကို ရရှိပြီး ယင်းကဲ့သို့သော အမြင်အာရုံမျိုးရှိရန် ငှားရမ်းသူများ၏ ဆန္ဒကို ထင်ဟပ်စေသည်။ နေရာထိုင်ခင်းထိန်းသိမ်းမှုဟာ နောက်ကွယ်မှာ ရှိနေတဲ့အရာတစ်ခုပါ။ ယခုအခါ ဧည့်သည်များသည် ပိုင်ဆိုင်မှု၏ ဘေးကင်းမှုကို ယုံကြည်နိုင်ရန် ကျန်းမာရေးနှင့် ဘေးကင်းရေး ဖြေရှင်းချက်များကို မြင်လိုကြသည်။
အိမ်ရှင်များသည် ၎င်းတို့၏ စာရင်းများကို ကြော်ငြာသည့်အခါ အလုပ်မှ အိမ်တွင်း သာယာအဆင်ပြေမှုများကိုလည်း မှတ်သားထားသင့်ပါသည်။ လအတော်ကြာ၊ ကြိုးမဲ့အင်တာနက်သည် ခရီးသွားများကြားတွင် သာယာအဆင်ပြေမှုများထဲမှ တစ်ခုဖြစ်သည်။ Airbnb သည် လက်ပ်တော့နှင့်လိုက်ဖက်သော အလုပ်ရုံကို ပေါင်းထည့်သော အိမ်ရှင်များသည် ၎င်းတို့၏ လုပ်ဖော်ကိုင်ဖက်များထက် 14% ပိုမိုရရှိကြောင်း ပြသသည့် လေ့လာမှုတစ်ခု ထုတ်ပြန်ခဲ့သည်။ ကျယ်ဝန်းသော workstation ၏ အရည်အသွေးမြင့်ပုံများ—ကော်ဖီ၊ ပရင်တာတစ်ခု၊ မြန်နှုန်းမြင့်အင်တာနက်စွမ်းရည်များ—ဖြစ်ကောင်းဖြစ်နိုင်သည်—သည် တန်ဖိုးအရှိဆုံး COVID-ခေတ်လူဦးရေစာရင်းကို ဆွဲဆောင်နိုင်သည်- နေရာတိုင်းမှ အလုပ်ငှားရမ်းသူ။
ပြိုင်တူစာရင်းများ — ပိုများလေ ပိုပျော်စရာကောင်းသည်။
အပြောင်းအလဲသည် ကိုဗစ်လွန်ဈေးကွက်တွင် စဉ်ဆက်မပြတ်ရှိနေပါသည်။ စျေးကွက်ကို အချိန်ဆွဲပြီး မှန်ကန်သောစျေးနှုန်းရှာဖွေမှုကို ခံနိုင်ရည်ရှိမည့်အစား အိမ်ခြံမြေပိုင်ရှင်များသည် စျေးကွက်ရှာဖွေရေး ခေါင်းကိုက်ခြင်းကို ပြေပျောက်စေရန် စမတ်ကျကျရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုတစ်ခု ပြုလုပ်နိုင်သည်။ အလိုအလျောက် စျေးကွက်ချဲ့ထွင်ခြင်းသည် အကောင်းဆုံးသောစျေးနှုန်းကို လွယ်ကူစေသည်။ ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများနှင့် ပိုင်ရှင်များသည် စျေးကွက်ဝယ်လိုအားကို စစ်တမ်းကောက်ယူပြီး သင့်လျော်သောစျေးနှုန်းအဆင့်တွင် ပိုင်ဆိုင်မှုစာရင်းပြုစုကာ သက်တမ်းကြာရှည်မည့် နည်းပညာတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံနိုင်သည်။ ကြာချိန် သို့မဟုတ် ဘတ်ဂျက်အထိ မတူညီသော လိုအပ်ချက်များရှိသည့် ဧည့်သည်များကို ပိုမိုနှစ်သက်စေမည့် ရွေးချယ်မှုတစ်ခုခုကို ပြောင်းနိုင်သည်။ ၎င်းသည် တူညီသောအိမ်ခြံမြေများကို ကာလတိုအငှားဆိုက်များစွာတွင် စာရင်းပြုစုနိုင်သည်၊ တစ်ခုစီသည် မတူညီသောပရိသတ်ကို ယူဆောင်လာပေးသည်။
အလိုအလျောက် စျေးကွက်ရှာဖွေရေးစနစ်ဖြင့် ပိုင်ရှင်များနှင့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် စာရင်းတစ်ခုစီ၏ လုပ်ဆောင်ပုံနှင့်ပတ်သက်၍ အချက်အလက်များကို စုဆောင်းရန် အရေးကြီးပါသည်။ ပိုင်ရှင်၏ ပေါ်တယ်သည် အရေးကြီးသော နံပါတ်များကို ဗဟိုချုပ်ကိုင်ရန်၊ ဝင်ငွေခြေရာခံရန်၊ ဘွတ်ကင်မှတ်တမ်း၊ ကုန်ကျစရိတ်များနှင့် ငွေပေးချေမှုများကို တစ်နေရာတည်းတွင် ထိန်းသိမ်းရန် အကောင်းဆုံးနေရာတစ်ခုဖြစ်သည်။ ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများသည် မတူညီသော စျေးကွက်ရှာဖွေရေးဗျူဟာများ၏ အောင်မြင်မှုကို နားလည်နိုင်ပြီး မည်သည့်စျေးနှုန်းနှင့် နေထိုင်မှုပုံစံသည် ၎င်းတို့၏ရောင်းချမှုအများစုကို ဆွဲဆောင်နေသည်ကို ခြေရာခံနိုင်သည်။ ၎င်းတို့သည် ၎င်းတို့၏ငွေပေးချေမှုများကို အလိုအလျောက်လုပ်ဆောင်နိုင်ပြီး ၎င်းတို့၏စာရင်းအင်းကို ချောမွေ့စေကာ အရေးကြီးသော မက်ထရစ်များကို စုဆောင်းနေချိန်တွင် တစ်ချိန်တည်းတွင် ၎င်းတို့၏အောက်ခြေလိုင်းကို ခြေရာခံနိုင်သည်- နေထိုင်မှု၊ လစဉ်ဝင်ငွေ စသည်ဖြင့်။
Passivity ၊ ပေးသည်-ပိတ်ထားသည်
ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများနှင့် ပိုင်ရှင်များသည် အိမ်ငှားအလှည့်အပြောင်း၏ နည်းနိုင်သမျှနည်းစေရန် ကြိုးစားသောအခါတွင် အချိန်နှင့် စိတ်စွမ်းအင်များ ဆုံးရှုံးကြသည်။ ကာလတိုငှားရမ်းမှုများ၏ လက်လှမ်းမီသော စီမံခန့်ခွဲမှုသည် လျင်မြန်စွာ ပေါင်းထည့်ပါသည်။ ပိုင်ရှင်များသည် စာရင်းသွင်းခြင်း၊ ဧည့်သည် check-in နှင့် ID စစ်ဆေးခြင်း၊ ငွေပေးချေမှုများနှင့် တည်းခိုတိုင်းကြားတွင် သန့်ရှင်းရေးကို ရှုပ်ယှက်ခတ်နေပါသည်။ ပိုင်ရှင်က စီစဉ်ထားသည်ထက် လျင်မြန်စွာ၊ အဆိုပါ စီမံခန့်ခွဲမှုအရာများသည် အချိန်ပြည့်အလုပ်ဖြစ်လာပြီး ၎င်းတို့ကို ဘုံစတင်သည့်ပန်းတိုင်တစ်ခုမှ ဝေးကွာသွားစေသည်- passive income ထူထောင်ခြင်း။
ပိုင်ရှင်များသည် ၎င်းတို့၏ လုံ့လဝီရိယကို စီမံခန့်ခွဲရန်နှင့် ၎င်းတို့၏ ဧည့်သည်များအား မြင့်မားသော၊ လက်လွတ် အတွေ့အကြုံကို ပေးဆောင်ရန် ပိုင်ဆိုင်မှု စီမံခန့်ခွဲမှု ပလပ်ဖောင်းတွင် တစ်ကြိမ်တည်း ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ပြုလုပ်နိုင်သည်။ ပေါင်းစပ်ထားသော စမတ်ဖုန်းအက်ပ်များသည် ဧည့်သည်များကို virtual ID စစ်ဆေးခြင်းဖြင့် ကူညီပေးနိုင်ပြီး ၎င်းတို့၏အဆင်ပြေစေရန်အတွက် လက်ဖရီးအသုံးပြုခွင့်ကီးကို ပေးပို့နိုင်ပါသည်။ ပိုင်ရှင်များသည် အရောင်းအ၀ယ်လုပ်ငန်းစဉ်အတွင်း စီမံခန့်ခွဲမှုမိတ်ဖက်အဖွဲ့ကို လွှမ်းမိုးနိုင်သည်။ ၎င်းတို့သည် သန့်ရှင်းရေးလိုအပ်ချက်နှင့် ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုအတွက် အလိုအလျောက်အကဲဖြတ်နိုင်သည့် ပိုင်ဆိုင်မှုကို ပိုင်ဆိုင်နိုင်ပြီး ၎င်းတို့သည် အဆိုပါအလုပ်ကမ်းလှမ်းချက်များကို အိမ်ဖော်အဖွဲ့များနှင့် ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းရေးပညာရှင်များထံ အလိုအလျောက် ထုတ်ယူနိုင်မည်ဖြစ်သည်။ ထို့နောက် ပိုင်ဆိုင်မှုများသည် အရောင်းအ၀ယ်ဖြစ်လာသောအခါတွင် ပိုင်ရှင်များကို ကမ္ဘာပေါ်ရှိ မည်သည့်နေရာတွင်မဆို ရှိနေစေခြင်းဖြင့် လက်ငင်းလိုအပ်ချက်များအပေါ် အခြေခံ၍ ဝန်ထမ်းများကို လိုက်လျောညီထွေဖြစ်အောင် ဝန်ထမ်းခန့်အပ်နိုင်သည်။
ကပ်ရောဂါလွန်ဈေးကွက်တွင် စွမ်းဆောင်ရည်အကောင်းဆုံးအရာမှာ ပျော့ပြောင်းမှုဖြစ်သည်။ ကာလတိုငှားရမ်းခြင်းများသည် ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများ လာနိုင်သည့် အနီးစပ်ဆုံးဖြစ်သည်။ လူများသည် နေထိုင်မှုစရိတ်သက်သာစွာဖြင့် နေရာသစ်များကို ရှာဖွေနေကြသည်၊ အလွန်လိုအပ်သော ရှုခင်းများ အပြောင်းအလဲအတွက် ခရီးထွက်ခြင်း သို့မဟုတ် ၎င်းတို့၏ လွတ်လပ်မှုအသစ်ဖြင့် ရုံးမှ နေရာသစ်များကို စမ်းသပ်ကြသည်။ ကာလတိုအငှားများကို ထိုကပ်ရောဂါလွန်လှုပ်ရှားမှုအတွက် ဒီဇိုင်းထုတ်ထားသည်။ အငှားကမ်းလှမ်းချက်—ကားဂိုဒေါင်ပေါ်ရှိ အိပ်ခန်း သို့မဟုတ် ခေတ်မီသော အားလပ်ရက်အိမ်တစ်လုံး—အငှားကမ်းလှမ်းမှုရှိသူတိုင်းသည် အံ့သြဖွယ်အခွင့်အရေးကို ကိုင်ဆောင်ထားသည်။ အလိုအလျောက်စျေးကွက်ရှာဖွေခြင်း၊ အံဝင်ခွင်ကျရှိသောဧည့်သည်ကမ်းလှမ်းမှုများနှင့် passive ပိုင်ဆိုင်မှုစီမံခန့်ခွဲမှုအတွက်ဗျူဟာများဖြင့်၊ ပိုင်ရှင်တိုင်းသည် ကပ်ရောဂါလွန်ရွှေအလုအယက်တွင်ပါဝင်ရန် သင့်လျော်စွာနေရာချထားပေးမည်ဖြစ်ပါသည်။